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by博业体育网页版新京报讯（记者张静姝 通讯员王辉）近期，北京市房山区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件，买房人在收房时发现屋内的装饰装修被原房主拆走或损坏。结合装修造价、成新率、现值等因素，法院判决原房主赔偿新房主装饰装修损失共计12.3万元。新京报记者分析到，2023年1月，周女士经房产中介公司推荐，购买了孟先生出售的一套三层别墅，双方签订了二手房买卖合同。周女士在支付了15万元定金后，又分两笔支付了800万元购房款，仅保留6万元房屋交割金。四个月后，双方办理了房产转移登记手续，并前往涉案别墅，准备办理房屋交接手续。进入涉案别墅后，周女士发现屋内一片狼藉，室内门、楼梯扶手、装饰灯具、浴室五金件等装饰装修及附属设施设备大都遭到拆卸或被破坏，周女士当场拒绝办理房屋交接。周女士认为，交付时房屋状况应与看房时一致，孟先生恶意毁损，未按照合同约定的期限和条件交付别墅，已构成违约。故周女士诉至法院，要求孟先生赔偿装饰装修及设施损失费用150万元，并支付逾期交房违约金。孟先生则认为，别墅已空置十余年，屋内设施存在老化、损坏或缺失情况，周女士曾表示入住后会重新装修，因此才拆走了屋内部分物品。自己在约定时间交付房屋，不构成逾期交付，而是周女士拒绝收房、拒付购房尾款。在审理期间，周女士申请了司法鉴定，对别墅内现有装饰装修的成新率和净值进行了评估。房山法院经审理后认为，双方当事人签订的房屋买卖合同，应属合法有效。合同里关于装饰装修、附属设施设备的附件中载明装修标准为简装。过户当日，涉案房屋内的装饰装修及设施设备确实存在损坏情况，孟先生理应承担赔偿责任。综合涉案房屋原有装饰装修情况、勘验现状及使用年限，酌情确定损失赔偿金额为12.3万元。另外，涉案别墅状况并非存在功能性质量瑕疵，不存在严重影响正常居住使用的情形，故周女士以此拒绝接收房屋而主张逾期交房违约金，无事实和法律依据，法院不予支持。编辑 彭冲 校对 付春愔中新网1月27日电 据中央气象台网站消息，昨日，辽宁、山东等地部分地区出现较强降雪，中东部地区降温明显。预计27日至28日东北地区仍有较强降雪，辽宁、吉林等地部分地区暴雪灾害风险高，关注对春运交通、能源供应等影响，我国东部和南部海区及海域风力较大，关注大风天气危害。

1月27日08时至28日08时，内蒙古东部、东北地区大部、四川南部、贵州中北部、云南东北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，内蒙古东南部、辽宁中东部、吉林南部和东部、山东半岛北部等地部分地区有大到暴雪，吉林东南部局地有大暴雪(20～26毫米)。内蒙古东部、辽东半岛、山东半岛、江苏南部、浙江等地的部分地区有4～6级风，阵风7～9级。

1月29日08时至30日08时，新疆西北部和南疆高海拔山区、西藏西部和东部、内蒙古东北部、东北地区中北部、川西高原南部、云南西北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪。云南中北部等地部分地区有小雨。

受冷空气影响，1月27日08时至28日08时，渤海、渤海海峡、黄海、东海、台湾海峡、台湾以东洋面、巴士海峡、南海大部、北部湾将有7~8级、阵风9~10级的大风，其中黄海的部分海域风力可达9级、阵风10~11级；西藏、内蒙古中东部、辽宁西部和南部、河北大部、北京、天津、山东大部、江苏东部、上海、浙江沿海、福建沿海、广东沿海等地部分地区将有5级左右偏北风、阵风7~9级。中央气象台1月26日06时继续发布大风黄色预警。

未来三天，全国大部地区降水减弱，但东北地区和西南地区降水仍将持续，辽宁、吉林部分地区有大到暴雪，局部大暴雪。预计，1月27日08时至28日08时，内蒙古东南部、辽宁中东部、吉林南部和东部、山东半岛北部等地部分地区有大到暴雪，其中，吉林东南部局地有大暴雪(20～26毫米)；上述地区新增积雪深度5～10厘米，局地可达15厘米以上。中央气象台1月26日06时继续发布暴雪黄色预警。

1月28日08时至29日08时，新疆南疆西部山区、西藏东部、内蒙古东北部、东北地区大部、川西高原南部、云南西北部和东北部、贵州北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪，其中，吉林东部局地有大雪。西藏东南部、云南中西部等地部分地区有小雨。